Doppelhaushälfte zum Kauf

899000 €899.000 €5.954 €/m²

Finanzierung ab 3661 €/Monat

---

5,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

---

Johannisberg, Penzberg (82377)

Die absolut ruhig, am südlichen Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte wurde von einem namenhaften, einheimischen Bauträger 2003 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 274 m² großen Grundstück erbaut.

In Ihrem neuen Zuhause können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit großer Südterrasse genießen um gemeinsam den Tag ausklingen zu lassen oder Sie nutzen die nahegelegenen Freizeitangebote wie Fahrrad-/Wanderwege oder den idyllisch gelegenen Zwinkweiher zum Baden oder Schlittschuhlaufen.

Trotz der naturnahen Lage und den Luxus eines eigenen Gartens sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt, an sämtlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen oder Kindergärten.

Das sehr gepflegte Objekt bietet Platz für Ihre ganze Familie, dank dem ausgebauten, hellen Dachgeschoss mit eigenem Duschbad entsteht zusätzlicher Wohnraum für Kinder, Gäste, Großeltern oder auch für Ihre Arbeit.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einem hellen, beheizbaren, sehr großen Hobbyraum zusätzliche Fläche für Fitness oder Ähnlichem.

Im gesamten Objekt sind hochwertige Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Rollläden (außer Dachgeschoss) und wo nötig qualitativen Insektenschutzgitter, schöne Vollholztüren sowie besonders tolle Fliesen- und Parkettböden verbaut worden.

Zusätzlich steht eine Niedertemperatur-Gasbrennwertheizung mit Solarthermie, eine Hauswasserentkalkungsanlage, eine Regenwasserzisterne für Brauchwasser und WC-Spülungen, ein Teich und eine Gartenhütte zu Verfügung.

Die zeitlose Einbauküche mit Markenelektogeräten sowie die große, geflieste Einzelgarage mit elektrischem Tor, Schlupfboden und direkten Zugang zum Garten runden das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges Kaufpreis: € 899.000,00 inkl. Einbauküche und Einzelgarage

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Stichworte Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1