Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.078,70 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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7Zimmer

216 m²Wohnfläche

4.700 m²Grundstück

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Aach (54298)

Eine traumhafte Grüne Oase mitten im Dorf aber absolut ungestört. Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur Erweiterung in Aach. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aach bietet ein herrliches weitläufiges Grundstück und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, mehrere Garagen, Garten, Bachlauf, Terrassen und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum und eine Heizung. Zudem sind 3-fach und 2-fach Verglasungen vorhanden. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar und mit überschaubaren Umbau-Arbeiten könnten bis zu 3 Wohneinheiten realisiert werden. Somit wäre es auch ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Projekt. Die Lage direkt am Bach (Bislang gab es hier noch nie Hochwasser und somit ist das Haus Überschwemmungssicher) und ein großer gewachsener Baumbestand rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Gemeinde Aach bei Trier liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Trier und ungefähr 50 Kilometer südwestlich von Luxemburg. Aach gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Autobahnanschluss Richtung Luxembourg ca. 5 min entfernt.

Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel.
Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße 51 gelegene Teil von Neuhaus.[2] Der westliche Teil von Neuhaus gehört zur Ortsgemeinde Trierweiler. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1100 Einwohner.
Nachbargemeinden sind Newel, Ralingen und Trierweiler.

Sonstiges A dreamlike green oasis in the centre of the village but absolutely undisturbed. Detached house with great potential for expansion in Aach. This detached family home in Aach offers a wonderful spacious plot and has 7 rooms, a kitchen, 2 bathrooms, guest WC, several garages, garden, stream, terraces and much more. The house has a full basement and 2 guest rooms, a utility room, a cellar room and a heating system. There is also triple and double glazing. The property is accessible via a private road and up to 3 residential units could be realised with manageable conversion work. It would therefore also be ideal for a multi-generational project. The location directly on the stream (so far there has never been any flooding here and the house is therefore flood-proof) and a large mature tree population round off this attractive offer. The municipality of Aach near Trier is located around 7 kilometres northwest of Trier and around 50 kilometres southwest of Luxembourg. Aach belongs to the municipality of Trier-Land in the district of Trier-Saarburg in Rhineland-Palatinate, Germany. Motorway access towards Luxembourg approx. 5 minutes away. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen