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Dieses exklusive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 954 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Straße "Kreuzweg 4, 90455 Nürnberg" im begehrten Stadtteil Weiherhaus.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Neubebauung.
Ein entscheidender Vorteil besteht darin, dass kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt. Dies ermöglicht eine zukünftige Bebauung, die sich stilvoll in die bestehende Nachbarbebauung integriert, wie es gemäß § 34 des Baugesetzbuches vorgeschrieben ist. Diese Regelung bietet Ihnen die Freiheit, ein Bauprojekt zu realisieren, das den architektonischen Ansprüchen der Umgebung gerecht wird, ohne durch rigide Vorgaben eingeschränkt zu sein.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude, das als Abrissobjekt betrachtet wird, sowie eine Garage. Diese Strukturen bieten die Möglichkeit, Platz für eine hochwertige Neubebauung zu schaffen, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Die Lage im idyllischen Stadtteil Weiherhaus, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig günstige Anbindung an das Zentrum von Nürnberg, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren mit gehobenen Ansprüchen, die eine exklusive und zugleich naturnahe Wohnlage suchen.
Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.08.2034.
Endenergiebedarf beträgt 298,14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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