Grundstück zum Kauf

1300000 €1.300.000 €2.203,38 €/m²

---

590,1 m²Grundstück

---

Obere Isarau, München (80939)

Objektnr: 1056914
Dieses attraktive Baugrundstück in München-Schwabing (Nord) bietet Ihnen auf rund 590 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojektes.
Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 1970 (8742). Dieser erlaubt eine Grundflächenzahl von 0,2 und eine Geschossflächenzahl von 0,4, sodass hier 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss bei offener Bauweise realisiert werden können. Somit wäre eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus realisierbar. Gemäß dem Bebauungsplan sind dabei je Doppelhaushälfte maximal 2 Wohneinheiten und je Einzelhaus maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage. Beides wird bezugsfrei übergeben.
Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Das Grundstück befindet sich im naturnahen Stadtrandbereich in guter Lage in Schwabing-Nord. Das Naturschutzgebiet "Fröttmaninger Heid", der Englische Garten und die Isarauen laden zu schönen Naherholungsmöglichkeiten ein, während die unweit verlaufende Autobahn 9 idealen Anschluss an die Innenstadt garantiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Größere Einkäufe können im Euro-Industriepark getätigt werden. In der Nähe liegen darüber hinaus das Münchner Veranstaltungscenter "M.O.C." und einer der modernsten Fußballtempel Europas - die Allianzarena.
Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten einen raschen Weg zu Ihrem Ziel. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen eine ca. 450 m entfernte Bushaltestelle sowie der etwa 14 Gehminuten entfernte U-Bahnhof "Kieferngarten" zur Verfügung. Den Marienplatz in der Altstadt erreichen Sie von hier in etwa einer Viertelstunde. Mit dem Auto gelangen Sie durch die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur A9 schnell an Ihre übrigen Ziele (z.B. in ca. 17 Autominuten zum Münchner Flughafen).

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4