Einfamilienhaus zum Kauf

384000 €384.000 €3.189,63 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

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5Zimmer

120,4 m²Wohnfläche

1.502 m²Grundstück

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Hagen, Lohme / Hagen (18551)

Ein optimal geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem, idyllischem Grundstück in herrlich ruhiger Lage auf der Sonneninsel Rügen - all das erwartet Sie mit diesem Immobilienangebot. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie und wird zudem denjenigen gefallen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und die Natur lieben.
Herzlich willkommen in Hagen, einem Ort mit dörflicher Idylle. Hier kann der entschleunigte Lebensstil der Insel in vollen Zügen genossen werden.
Das, im Jahre ca. 2002 erbaute, Einfamilienhaus liegt in direkter Feldrandlage und verfügt über einen charmanten Weitblick. Die verputzte Fassade in einem mediterranen Farbton vermittelt Urlaubsatmosphäre. Nachdem Sie Ihren PKW bequem auf dem Grundstück geparkt haben, sind es nur wenige Schritte zum Hauseingang. Ca. 120 m² verteilen sich auf fünf sehr gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Wannen- und ein Duschbad. Das Grundstück umfasst stattliche, ca. 1.502 m².
Das Entree der Immobilie ist ebenfalls großzügig konzipiert worden und bietet somit Platz für eine Garderobe, Schuhschränke etc. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, was eine individuelle Nutzung aller Räume ermöglicht. Hier befinden sich der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die ca. 12 m² große Wohnküche, ein ca. 13 m² großes Zimmer zur Frontseite des Hauses sowie das Gäste-Duschbad. Dieses wurde mit hellem Fliesendesign, einer Duschkabine, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Tageslicht-Fenster versehen. Auch alle anderen Zimmer sind durch großzügige Fensterflächen optimal belichtet und erfreuen sich somit angenehmer Helligkeit.
Das Herzstück des Hauses stellt der opulent geschnittene Wohnbereich dar. Den Blick auf die große Holzterrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, genießen Sie zum Beispiel ...
+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Hagen ist ein malerischer Ort auf der Insel Rügen, der sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel der Insel, bietet Hagen eine idyllische Kulisse, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zur Ostsee und die beeindruckende Landschaft machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Urlauber.
In Hagen gibt es eine Auswahl an Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Hier können Besucher frische, lokale Produkte genießen, oft mit Blick auf die wunderschöne Natur. Die Gastronomie in Hagen ist bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und die Verwendung von saisonalen Zutaten. Ein beliebtes Restaurant ist das "Hagen's Restaurant", das für seine fangfrischen Fischgerichte und traditionelle deutsche Küche geschätzt wird. Auch kleinere Cafés und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre, um nach einem Spaziergang durch die Umgebung eine Pause einzulegen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Hagen sind vielfältig. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die malerische Landschaft führen. Die Nähe zum Nationalpark Jasmund, bekannt für seine beeindruckenden Kreidefelsen, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier können Besucher die atemberaubende Natur erkunden und die frische Seeluft genießen.
Nur einen kurzen Weg von Hagen entfernt liegt der charmante Ort Lohme, der direkt an der Küste liegt und einen malerischen Hafen bietet. Lohme ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und die beeindruckenden Ausblicke auf die Ostsee. Der Hafen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Segler und bietet die Möglichkeit, Bootstouren zu unternehmen oder einfach am Wasser zu entspannen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hagen und Lohme auf Rügen ideale Orte für einen erholsamen Urlaub und einen entschleunigten Lebensstil sind.

Provisionshinweis 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Gesamtfläche: 143,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Dachbodenfläche: 23,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.15, Distanz zur Grundschule: 13.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.35, Distanz zum Gymnasium: 30.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.95, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95