Haus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 864 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Behlendorf 23919

Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Joachim Gronninger

Gronninger & Sohn

Großzügiges Einfamilienhaus Seenähe, Sauna, Innen- und Aussenkamin - RESERVIERT -

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in 23919 Behlendorf gelegenes Einfamilienhaus – Baujahr 1971 – An- und Umbauten ca. 1978 - 1985. Grundstücksfläche ca. 864m² (Eigenland). Wohnfläche ca. 174m². Nutzfläche inkl. Teilkeller und Spitzboden ca. 100m²
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in dörflich zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Behlendorfer See entfernt gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer, Bad und Küche sowie 2 Abstellräume (ca. 97 qm Wohnfläche). In sonniger Südostlage lädt die gut 30qm große Terrasse zum Sonnenbad ein.
Das Dachgeschoß ist auf ca. 77qm ausgestattet mit 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 offenes Galeriezimmer.
Teilkeller mit Partyraum, Sauna und Abstellraum.
Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden.
Ein Carport und 2 Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenzahl: 2
Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 174 m² / ca. 100 m² (inkl. Teilkeller und Spitzboden)
Grundstücksfläche ca.: ca. 864 m²
Zimmer: 7 inkl. Galerie im Obergeschoss
Küchen: 1
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gaszentralheizung über Wolf Brennwerttherme
Objektzustand: Kein Reparaturstau
Baujahr: 1971 / Erweiterung – Anbauten ca. 1978 - 1985
Energieausweis: Liegt vor
Letzte Baumaßnahmen: Um 2005 Wolf Gas-Brennwerttherme installiert.
In 2011 Dach neu eingedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Behlendorf (23919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Behlendorf, die kleine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern liegt südlich von Lübeck im schönen Herzogtum Lauenburg in der Stecknitz-Region und gehört zum Amt Berkenthin.
Landschaftlich reizvoll gelegen im Naturpark Lauenburgische Seen wird den Badegästen am Behlendorfer See von Parkplatz über Liegewiese bis hin zu den Toiletten alles kostenlos präsentiert. Ein kleiner Kiosk, der in den Sommermonaten geöffnet ist, rundet den Besuch ab.
Kinder zwischen 3 und 6 Jahren werden in der ortsansässigen Kindertagesstätte betreut. Die Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im Amtsbezirk und verfügt über 2 Standorte: Berkenthin (2,6 km) und Krummesse (13 km).
Für den kleinen Einkauf befindet sich ein Hofladen im Dorf. Im nahegelegenen Berkenthin sind Supermärkte und Ärzte ansässig. Die Autobahnen A24 HH/Berlin und A20 Lübeck/Rostock erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Der Schriftsteller und Nobelpreisträger Günter Grass lebte viele Jahre in Behlendorf. Nach seinem Tod wurde er auf dem Behlendorf Friedhof beigesetzt.
Die nächstgelegenen Städte Mölln und Ratzeburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 10 Min.). Die Metropolen Lübeck und Hamburg (23km – 62km), sind dank guter Verkehrsanbindungen in ca. 25 bzw. 50 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971 - 1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.443 €/m²

Provision für Käufer

2,75%

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gronninger & SohnGewerblicher Anbieter

Doktorhof 3, 23879 Mölln

Joachim GronningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fklg5b

Referenznummer: 07-2024