Bürofläche zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

90 m²Bürofläche

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Kälberau, Alzenau (63755)

Die ca. 90 m² große Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Über den ebenerdigen Eingangsbereich erreicht man linksseitig die Garderobe, das WC, einen Abstellraum (vormals Bad) sowie die Teeküche. Rechtsseitig des Flurs sind die zwei etwa gleich großen Büros und der Besprechungsraum (oder weiteres, größeres Büro) gelegen. Von diesem hat man auch Zugang zur Terrasse, auf der sich die Mittagspause genießen lässt. Die Räume eignen sich ideal als Kanzlei, Praxisräume oder Büro.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Alzenau-Kälberau. Von hier aus gelangt man in Kürze entweder mit dem Auto, Zug oder Bus in die Alzenauer Stadtmitte sowie in die umliegenden Ortschaften. Zudem sind Sie in etwa 5 Autominuten auf der A45 mit Zubringer auf die A3. Alzenau verfügt über insgesamt ca. 19.000 Einwohner, davon sind etwa 1.500 im Ortsteil Kälberau beheimatet.

Sonstiges Die Räumlichkeiten sind frühestens ab 01.09.24 zu vermieten.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Mieterprovision beträgt 952,00 € inkl. 19 % MwSt. (entspricht 1 MM zzgl. MwSt.). Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m²