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Wohnung zur Miete
888.47 €Nettokaltmiete
3Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Frau Tanja Baumgartner
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese Traumwohnung mit tollem Balkon könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Auf 3 Zimmer verteilt bewohnen Sie in beliebter Lage von St. Pölten diesen Neubau. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden versehen. 

Ein Personenaufzug ist vorhanden und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für ca. € 87,00 inkl. USt./Monat angemietet werden. Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot!

* Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. beträgt monatlich: € 1.099,63 (exkl. Strom, Wasser und Heizkosten, diese werden nach Verbrauch verrechnet).

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066831?accessKey=5ffa [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205080?accessKey=5b50]

Die Fotos dienen als Symbolfotos.

Infrastruktur: 
Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Mietvertrag
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Teufelhof, St. Pölten (3100)
Bahnhofsnähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1099.63 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
888.47 €
11,93 €/m²
Betriebskosten
111.19 €
Kaution
2.997,87 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 888,47 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Frau Tanja BaumgartnerDein Kontakt
Online-ID: 2fknc54
Referenznummer: OBGC202407041335194653cc7e04a1f
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Frau Tanja Baumgartner
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