Haus zum Kauf

434000 €434.000 €2.712,50 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Gochsheim, Gochsheim (97469)

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Im EG eine 2-Zi.-Wohnung und im OG mit Spitzboden eine 4-Zimmer-Wohnung. Der bildschöne Garten, mit Ausgang zum Kfz.-Stellplatz, ist pflegeleicht und schön angelegt. Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Einzelgarage.
Die Gastherme wurde im Oktober 2023 erneuert, daher würde der Energieausweis noch besser ausfallen, wenn er jetzt neu erstellt werden würde. Er ist aus dem Jahr 2022.
Das Haus ist mit einer Solarthermie (für Warmwasser) aus dem Jahr 2010 ausgestattet.
Die Toilettenspülungen werden aus der 8.000 Liter Zisterne versorgt.
Die Dachflächen sind mit Rockwool-Zwischensparren- / + 5 cm Querdämmung bestens gedämmt. Die Außenwände wurden mit 12 cm Korkdämmung versehen.
Im Keller stehen eine Sauna, ein Waschkeller sowie weitere Kellerräume zur Verfügung.
Das Haus steht voraussichtlich im Sommer 2025 zur Verfügung.
Raumaufteilung EG:
Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche mit EBK, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche u. WC, Gäste-WC.
OG u. Spitzboden:
Wohn-/Esszimmer mit Küche, Balkonausgang, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, über Wendeltreppe in den Spitzboden zu einem weiteren Schlafzimmer.

Innerorts, im ruhigen, älteren Baugebiet.

Stichworte Sonstiges: frei werdend