Büro-/Praxisfläche zur Miete

940 €940 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

135 m²Bürofläche

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Ehranger Straße 1, Ehrang 2, Trier (54293)

Objektbeschreibung Diese Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss der Ehranger Straße 1 in Trier-Ehrang präsentiert sich als ideales Arbeitsumfeld mit großzügigen, repräsentativen Räumlichkeiten und einer erstklassigen Lage.
Durch die hohen Decken und eine gut durchdachte Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros oder Praxen.
Die Einheit erstreckt sich über eine Fläche von 135 m², die optimal genutzt werden kann, um Ihren Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Nach Betreten der Büro-/Praxisräume empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangs- / Empfangsbereich.
Die Einheit teilt sich in insgesamt fünf Räume, darunter drei separate Büroräume für individuelle Arbeitsbereiche. Ein besonders großer Besprechungsraum/ Großraumbüro bietet ausreichend Platz für Teammeetings, gemeinsame Arbeitsprojekte oder dient einem Praxisbetrieb beispielsweise als Wartebereich.
Des Weiteren verfügt die Einheit über einen separaten Sozialraum, der entweder als Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche oder als zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann.
Toilettenräume, jeweils für Damen und Herren bzw. für Kunden und Mitarbeiter, komplettieren die Funktionalität der Einheit.
Neben den großzügigen Räumlichkeiten überzeugt die Gewerbeeinheit durch ihre Lage.
Das Gebäude in der Ehranger Straße in Stadtteil Trier-Ehrang bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Trier sowie an wichtige Verkehrswege wie die Autobahnen A64, A602 und A1. Zudem sind Sie durch den nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestelle in direkter Umgebung für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar!
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, Außenwerbung anzubringen, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis zu erhöhen.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als attraktive Wahl für Unternehmen oder Praxen, die nach einem professionellen Arbeitsumfeld suchen, das sowohl funktionell als auch einladend ist.
Für weitere Informationen oder um die Einheit persönlich zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumaufteilung 1. Eingangs- / Empfangsbereich
• Offener Bereich für Besucherempfang
• Professionelles Ambiente für erste Kontakte
2. Büroräume
• Drei separate Zimmer für individuelle Arbeitsbereiche
• Flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung
3. Besprechungsraum / Großraumbüro
• Großer Raum für Teammeetings oder gemeinsame Arbeitsprojekte
• Ausreichend Platz für kreative Zusammenarbeit
4. Sozialraum
• Möglichkeit zur Einrichtung einer Einbauküche
• Alternativ nutzbar als weiterer Büroraum oder Aufenthaltsraum
5. Sanitäranlagen
• Getrennte Toiletten für Herren und Damen oder für Kunden und Mitarbeiter

Trier-Ehrang ist ein charmantes Stadtviertel im Osten von Trier, das eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage bietet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Mosel und umgeben von Weinbergen, ist Trier-Ehrang für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Trier-Ehrang eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
Die Altstadt von Trier mit ihren antiken römischen Bauten, darunter die berühmte Porta Nigra und das Amphitheater, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Stadt Trier mit ihren Stadtteilen ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünanlagen und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung von Trier-Ehrang ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A64, A602 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verfügt der Stadtteil über einen Bahnhof und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Bahnhof "Ehrang Bahnhof" sowie eine Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten von Ihrer zukünftigen Arbeitsstätte entfernt.
Insgesamt bietet Trier-Ehrang eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung in naturnaher Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.