Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.133,33 €/m²

Finanzierung ab 2086 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Ragow, Mittenwalde (15749)

Objektbeschreibung Bei dieser zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde im Jahr 2011 von der Firma EBH in Fertigbauweise nach KfW 40 Energieeffizienz errichtet.
Das Gebäude und das Grundstück sind realgeteilt.
Ein großer Doppelcarport befindet sich an der Straßenseite, ein großzügiges Gartenhaus mit Freisitz ist im hinteren Bereich des tollen Grundstücks gelegen.
Ein kleiner Teich und viele, teils exotische Bäume, verschönern den liebevoll angelegten Garten.
Die große Sonnenterrasse ist als Loggia ausgearbeitet und mit Blick auf das schöne Grundstück ausgerichtet .
Die Bewässerung erfolgt über eine unter der Rasenfläche verlegte GARDENA -Anlage mit diversen Zapfstellen und automatischer Beregnungsanlage.
Raumaufteilung Vom Eingang öffnet sich das Haus über einen geräumigen Flur zu den verschiedenen Zimmern.
Linkerhand liegen ein Schlaf-oder Arbeitszimmer, rechterhand ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche.
Geradeaus führt der Flurbereich zum hellen Wohn-Esszimmer, das den beeindruckenden Außenraum wirkungsvoll ins Innere des Raumes mit einbezieht.
Ein offener Kamin verhilft an kühlen Tagen zur behaglichen Wärme und ergänzt das gemütliche Ambiente.
Die Einbauküche mit Kochinsel ist zum Wohnbereich hin offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Sonnen-Terrasse, welche teils überdacht worden ist. Der Boden besteht aus WPC- Dielen.
Die Fenster im EG sind alle mit elektrischen programierbaren Jalousien versehen.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ebenfalls mit Außenjalousien. Ein weiteres Badezimmer findet man hier mit einer freistehenden Wanne und einer Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Räume einschließlich Vorrats-/Waschraum /Büro-und Abstellraum, teils mit Laminat belegt.
Das gesamte Haus einschließlich Teile des Souterrain ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Energie wird mit einer Erdwärmepumpe Marke THERMIA erzeugt.
Das zum Bewässern des Gartens notwendige Wasser wird über einen Tiefbrunnen gefördert.
Zwei elektrische Markisen sind zudem an der Loggia installiert.

Hier in Ragow verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen.
Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach etwa 35 km in das Zentrum Berlins.
Der Flughafen BER ( in Schönefeld) ist nur ca. 15 km entfernt.
Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Berühmt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.
Eine hervorragende Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie NETTO und EDEKA sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister, lassen kaum Wünsche offen.
Ein Hofladen mit zahlreichen Versorgungsprodukten ist fußläufig ca. 300 m entfernt.
Große Einkaufsmalls, wie das A 10 Center und Südring Center sind in 15 Min. mit dem PKW erreichbar.
Die Grundschule in Mittenwalde nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind mit Schulbus erreichbar.
Der Bahnhof Königs Wusterhausen mikt S-Bahn sowie Regionalbahn ist nur 7 km entfernt und mit Bus erreichbar.
Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.
Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.
Im Ort gibt es u.a. einen Fußballclub, Reiterhof, die Freiwillige Feuerwehr u.v.m.

Provision Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Wir setzen Ihr Verständnis voraus, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer beantworten können.
AllgemeineGeschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Jedes Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers, dessen Name und Adresse wir Ihnen auf Wunsch gerne mitteilen.
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Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten, durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages nicht gefährdet wird, haften weder wir noch unsere Erfüllungsgehilfen.
Vertragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen darf.
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Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.
5. Schriftformerfordernis und Vertragsänderung:
Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.
7. Salvatorische Klausel:
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
8. Gerichtsstand:
Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend