Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.276,92 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Calden, Calden (34379)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Calden und wurde im Jahre 1966 auf einem 451 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechter Hand befindet sich das großzügig gestalte Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m². Die Wohnung ist vermietet und die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 440,-EUR pro Monat.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine wie im Erdgeschoss eine ähnlich geschnittene Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche mit großem Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann folglich neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 49 m². Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 290,-EUR vermietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, beheizter Partyraum mit massiver Theke und einem Kaminofen, eine separate Dusche, eine Waschküche und Toilette sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf 195 m².
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2008) sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Calden, die sich durch ihre ruhige und idyllische Lage im Landkreis Kassel auszeichnet.
Calden liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Kassel und Hofgeismar und ist etwa 15 bis 20 Autominuten von beiden entfernt. Zudem bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an die Autobahn A44, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Warburg und Göttingen ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist besonders die Nähe zum Flughafen Kassel-Calden von Vorteil, der nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 5 bis 10 Autominuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Das Schloss Wilhelmsthal befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten). Zudem erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Gehminuten das Waldschwimmbad.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen