Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.742,27 €/m²

Finanzierung ab 565 €/Monat

---

3Zimmer

97 m²Wohnfläche

774 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

---

Potthagen, Potthagen (17498)

Die charmante Bauernkate bietet auf ca. 97 m² ebenerdiger Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit drei Zimmern. Im Wohnzimmer lädt ein gemütlicher Kachelofen zu entspannten Abenden ein, während die angrenzende Südterrasse einen idealen Platz zum Genießen der sonnigen Stunden auf dem ca. 774 m² großen Grundstück bietet. Die Deckenhöhe im Haus beträgt ca. 2,05 Meter, was dem Gebäude seinen traditionellen Charakter verleiht.
Die ca. 14 m² große Küche birgt ausreichend Platz, um die zubereiteten Speisen gemeinsam zu sich zu nehmen. Das Bad besticht durch seine quadratische Form und bietet neben einer Badewanne zur Entspannung auch eine Dusche und ein Fenster. Der unverbaubare Blick auf die Rasenfläche südlich der Terrasse lädt ebenfalls zum Entspannen ein.
Im Jahr 2011 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Elektrik, den Aufbau der Fußböden sowie die Wasser- und Abwasserleitungen umfassten. Auch am Schornsteinkopf wurden Arbeiten vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Eine moderne Erdgaszentralheizung, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, wobei erste Arbeiten bereits begonnen wurden. Im Kaufpreis enthalen ist neben der Bauernkate selbst die Vermessung laut Aufteilungsplan, Rückbau des Nebengelasses sowie Neuerschließung der Versorgungsleitungen. Ebenfalls ist ein Viertel Miteigentumsanteil an der Anliegerstraße (ca. 65m²) ebenfalls enthalten.

Die Gemeinde Weitenhagen mit dem Ortsteil Potthagen liegt südlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nächstgelegenen Stadt Greifswald in ca. 7 Kilometer erreicht. Zudem gibt es eine Anbindung an die Autobahn 20 in ca. 14 Kilometer.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen