Mehrfamilienhaus zum Kauf

2350000 €2.350.000 €9.670,78 €/m²

Finanzierung ab 7892 €/Monat

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5Zimmer

243 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Boowen Taarep 9b, Utersum (25938)

Kurzbeschreibung Bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang am Strand genießen Objekt Neuwertiges Doppelhaus mit Terrassen, 4 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!
882/0-12598 Utersum auf Föhr
Vollständig eingerichtete Ferienimmobilien in der laufenden Vermietung
Das Angebot umfasst ein in 2009 erbaute Doppelhaus mit ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche unter Reet mit jeweils zwei Ferienwohnungen über drei Etagen auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.
Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Ortskern oder dem Badestrand mit seinem feinen Seesand und freiem Blick nach Amrum und Sylt.
Die großzügig eingerichteten und ausgestatteten Einheiten sind in der laufenden Vermietung und werden mit den vorhandenen Stammkunden übergeben.
Die Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Südterrasse. Ein Windfang hält die wohlige Wärme des Kachelofens auch im Winter im Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafräume, sowie jeweils ein Bad pro Einheit. Über eine feste Treppe gelangt man in die Spitzböden mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 20 m².
Das Sockelgeschoss ist mit einer Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizung ausgestattet. Weiterhin befindet sich dort noch weitere in Wohnqualität ausgebaute Räume.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen der Haushälften sind jeweils getrennt installiert, sodass untereinander keine Abhängigkeiten bestehen.
Selbstverständlich sind PKW-Stellplätze und ein großzügiger eingewachsener Garten vorhanden.
Angaben aus dem Energieausweis: Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 56,20 kWh/(m²a), Klasse B, Baujahr 2009
Übergabe nach Vereinbarung jederzeit möglich
Kaufpreis 2.350.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung

Das über 600 Jahre alte Nordseebad mit seinen urgemütlichen Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Hier gibt es keinen Trubel. Dafür bieten sich eine Menge Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten und zum Abschluss eines erholsamen Tages gibt es den wohl schönsten Sonnenuntergang Deutschlands.
Die Nordseeinsel Föhr, und hier speziell unser Ort Utersum, ist zu allen Jahreszeiten ein ideales Reise- und Ausflugsziel.
Mitten im UNESCO Weltkulturerbe Schleswig Holsteinisches Wattenmeer gelegen, bietet der Ort Utersum mit seinem langen Sandstrand und dem Blick auf die Schwesterinseln Amrum und Sylt beeindruckende Erlebnisse.
Aber auch das Erlebnis "kleines Dorf" mit seinem beschaulichen, ruhigen Dorfleben bietet in der heutigen Zeit viele Kleinode zum Seele baumeln und entschleunigen an.
Entlang der kilometerlangen Radwege und Wanderwege über unsere Insel erhalten Sie eine Fülle von Stimmungsvollen Eindrücken von Flora und Fauna.
Hier lebt der, wo andere Urlaub machen möchten. Erleben Sie in Utersum, wie sich ein Dorf den Herausforderungen der heutigen Zeit stellt.
-Auszüge aus der Internetseite www.utersum.de-

Provisionshinweis 6 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung