Wohnung zum Kauf 479.000 € 3 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
3Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Daubner

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung in perfekter City-Lage

Sie wollen ein stilvolles und modernes Zuhause in perfekter City-Lage in Gersthofen?

Die Wohnanlage "City Residenz" liegt in zentraler Lage mitten in Gersthofen.

Es erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die Etage Ihre Wohnung. Sie haben schwellenfreie Zugänge in jede Etage.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und für eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Westbalkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne.

Modernste Haustechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat und elektrische Rollläden, sind nur einige der vielen weiteren Highlights, welche Sie erwarten.

Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz - Nr. 24 kostet zusätzlich 25.000 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Fertigstellung steht unmittelbar bevor, sodass Sie voraussichtlich noch im Dezember 2024 einziehen können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gersthofen befindet sich nördlich von Augsburg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie City Center oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Baumärkte sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist perfekt, in kürzester Zeit sind Sie auf der B17 bzw. A 8, das Stadtzentrum von Augsburg ist nur 7 km entfernt. Gersthofen hat auch einen hohen Freizeitwert. So sind zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Schwimmen, Tennis etc. unter guten Bedingungen möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

479000 €

5.714,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.714,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia DaubnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkxn5c

Referenznummer: 1/20/016-016/010421