Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 109 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Beuren Beuren 56825

Monat
109 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Martin

Priocasa Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus als Renditeobjekt – Zwei separate Wohneinheiten mit Modernisierungen und Potenzial zur Weiterentwicklung

Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei separate Wohneinheiten als Renditeobjekt

Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und ist gleichzeitig eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch seine durchdachte Raumaufteilung eignet es sich ideal als Renditeobjekt, da zwei vollständig getrennte Wohneinheiten auf zwei Etagen vermietet werden können. Das Haus wurde über die Jahre mehrfach modernisiert, wodurch es sich in einem Teilweise gepflegten Zustand präsentiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Beuren, Beuren (56825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und zusätzliche Informationen:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv ist. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahr 1988 und der Einbau neuer Fenster im Jahr 1995. Weitere Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem gepflegten und einladenden Zustand befindet. Die klassische Architektur und die praktische Raumaufteilung machen das Haus besonders geeignet für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Handwerklich Begabte finden hier zudem viele Möglichkeiten, eigene Ideen und Renovierungsarbeiten umzusetzen.

Fazit:

Dieses Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, ein enormes Potenzial als Renditeobjekt. Die gepflegte Bausubstanz, die durchgeführten Modernisierungen und das Entwicklungspotenzial bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die einen Teil des Hauses vermieten möchten, eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.275,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.275,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

507 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.376 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Priocasa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tannenstraße 3, 54634 Bitburg

Partnerschaft

Herr Tobias MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkxw5s