Einfamilienhaus zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

105 m²Grundstück

---

Godesberg-Nord, Bonn (53175)

Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Bädern und großer Sonnenterrasse in zentraler Lage!
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus wurde 2022 renoviert und bietet Ihnen folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* praktische Diele mit Garderobe
* tagesbelichtetes Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und funktionalem Handtuchheizkörper
* helles, geräumiges Schlafzimmer I
* helles, geräumiges Schlafzimmer II mit begehbarem Kleiderschrank.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss:
* tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und funktionalem Handtuchheizkörper
* helles Wohnzimmer mit einem optisch ansprechenden Holzpodest
* ein etwas kleineres Zimmer könnte als Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden
* helle Küche mit moderner Einbauküche
* der direkte Zugang aus der Küche hinaus auf die über ca. 27 m² große Sonnenterrasse ist ein Highlight dieses Hauses und ein idealer Platz zum Chillen und Grillen.
Aus der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, wo Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung stehen. Hier ist auch der Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner. Dieser Raum kann auch als Trockenraum genutzt werden.
Eine moderne Gastherme versorgt das ganze Haus mit wohliger Wärme. Der Mieter selbst schließt mit dem Gasversorger einen entsprechenden Versorgungsvertrag ab.
Die gesamten Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden in Holzdielenoptik ausgestattet.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schön renovierten Immobilie.

Das zur Vermietung stehende Gebäude verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und liegt zwischen Bonn Zentrum und Bad Godesberg mittig im Gewerbegebiet und ist in wenigen Fahrminuten von den umliegenden Autobahnen erreichbar. Auch sorgt der sehr gute Anschluss an den ÖPNV, die Buslinien 612, 614 und 631 sowie die Stadtbahn-Linien 63 und 16 für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Die Bonner Innenstadt ist in ca. 15 min. mit der Bahn erreichbar.
Die Bundesstraße B9 stellt die Hauptverkehrsachse dar. Über diese erreichen Sie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in ca. zehn Minuten. Über die Südbrücke (A 562) gelangt man in Kürze auch auf die andere Rheinseite und zu weiteren Autobahnanschlüssen wie z. B. die A 565 Richtung Siegburg und die A 59 Richtung Köln sowie die A 3 Richtung Frankfurt am Main.
Für den täglichen Bedarf steht von Lebensmittelgeschäften bis zum Baumarkt alles zur Verfügung und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Diese Immobilie ist bestens für einen 2-3 Personen geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m²