Haus zum Kauf

519000 €519.000 €2.035,29 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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6Zimmer

255 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Würzbachstrasse, Oberwürzbach, Sankt Ingbert (66386)

Freistehendes Komforthaus mit architektonischen Raffinessen, ausgebautem Untergeschoss, parkähnlichem Garten mit Fischteich, Pavillon und 3 Garagen, in ruhiger TOP Lage von St.Ingbert - Reichenbrunn!
Komplett ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem Eingang auf der Rückseite (Einliegerwohnung möglich.)
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, zum Wohn.- und Schlafbereich
1 Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer und zum angrenzenden Wintergarten mit offenem Kamin
Wintergarten (ca. 25 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten
Flur, Gäste WC und Zugang zum Ankleidezimmer mit rundum Einbauschränken
Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum sehr großzügig gestaltetem Bad.
Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie Zugang zum Masterschlafzimmer.
Masterschlafbereich mit Zugang zur Terrasse.
Große Terrasse und Treppe zum Garten
Treppe zum UG:(Einliegerwohnung möglich - zusätlicher Eingang Rückseite)
Flur
Dusche und WC
großer Raum mit Theke (vielseitig nutzbar, 2 Zimmer möglich..auch Büroräume etc.)
1 Zimmer (Kinderzimmer) und Ausgang zum Garten
1 Raum (ehemals Sauna)
Kellerräume/ Heizung
Wohnfläsche ca. 220 m² + ca. 50 m² Nutzfläsche
Dopoelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen und elektrischem Torantrieb
1 Garage an der Straßenseite und Autoabstellplatz davor.
Einfahrt zur Hausrückseite und zur Doppelgarage.
Parkähnlich angelegte, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon und Fischteich
Treppe vom Garten zur Terrasse und zu den Wohnräumen.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von St.Ingbert Reichenbrunn.
Haus und Garten bieten eine sehr gute Sonnenlage.
In Reichenbrunn ist ein kleiner Spielplatz vorhanden, der 2023 erneuert wurde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Ortsteil Oberwürzbach zu finden. Eine Arztpraxis und eine Apotheke ergänzen das Angebot.
Oberwürzbach verfügt über einen städtischen Kindergarten und einen großen Spielplatz mit Multifunktionsspielfeld.
Der Ortsteil Reichenbrunn ist an das St. Ingberter Busnetz "INGO" angeschlossen und wird über zwei Haltestellen bedient.

Bitte haben Sie Verständnis... Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen, Pläne, Fotos und Videos, nur nach einem persönlichen Gespräch versenden. Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Ernst Graf:
Tel. Nr. 0151 46 10 25 68
E Mail: ErnstGrafImmo@aol.com
Homepage: Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de + Immonet.de) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend