Mehrfamilienhaus zum Kauf

976000 €976.000 €2.538,46 €/m²

Finanzierung ab 3283 €/Monat

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24Zimmer

450 m²Wohnfläche

1.280 m²Grundstück

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Treppendorf, Lübben (Spreewald) (15907)

Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist ebenfalls hervorragend geeignet. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten bietet für die Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß.

Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9