Maisonette zum Kauf

240000 €240.000 €1.633 €/m²

Finanzierung ab 1006 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stadion, Witten (58455)

Willkommen zu dieser geräumigen Maisonette-Wohnung! Dieses charmante Immobilienangebot befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Ausgehend von der zweiten Etage gelegen, bietet sich Ihnen ein schönen Ausblick und Privatsphäre. Den Gemeinschaftsgarten darf jeder Eigentümer mitbenutzen!

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Das gesamte Objekt wurde 2007 kernsaniert!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Somit zahlen Sie auch nur den Anteil, den Sie selbst verbrauchen.
Im Hausgeld sind bis auf die Grundsteuer alle weiteren Kosten enthalten.
Eine Rücklage wird aktuell nicht gebildet, da die Immobilie sich in einem guten Zustand befindet und bereits 2007 umfangreich saniert wurde.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Witten ist eine kreisfreie Stadt und zugleich die größte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt, ehemals ein wichtiger Standort der Stahlproduktion, hat den Strukturwandel im Ruhrgebiet gut verkraftet. Der Dienstleistungssektor gewinnt stark an Bedeutung, die einseitig orientierte Wirtschaftsstruktur gehört der Vergangenheit an. Davon zeugt nicht zuletzt die Privatuniversität Witten-Herdecke.

Doch Witten ist mit seinen knapp 99.000 Einwohnern mehr als nur Universitätsstadt. Die einkaufsfreundliche City mit der belebten Fußgängerzone im Herzen der Stadt, diverse Szenekneipen und innovative Jugendtreffs sind ein Beleg für die urbane Eigenständigkeit. Frühlingsvolksfest, Himmelfahrtskirmes, Zwiebelkirmes, Oktoberfest und zahlreiche Wochenmärkte zeugen darüber hinaus von einer lebendigen Stadt, in der man gerne wohnt - und auch arbeitet. Diverse Gewerbegebiete beherbergen heute vor allem Klein- und Mittelständische Unternehmen, die zukunftsweisend und innovativ arbeiten.

Anbindung

Pendler, die ihr Geld außerhalb der Stadtgrenzen verdienen, gelangen über den Hauptbahnhof Witten ins Zentrum zahlreicher Großstädte, darunter Bochum, Düsseldorf und Wuppertal. Die Flughäfen Dortmund (Fahrtzeit rund 30 Minuten) und Düsseldorf (Fahrtzeit rund 45 Minuten) sind über einen der fünf Autobahnanschlussstellen innerhalb des Stadtgebietes schnell zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erschließen das Stadtgebiet, im Sommer verkehren außerdem die beiden Ausflugsboote MS Schwalbe und MS Kemnade. Letzteres dreht seine Runden auf dem gleichnamigen See, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Segeln und Surfen sind hier genauso möglich wie Beachvolleyball oder eine Partie Golf. Zahlreiche Wanderwege rund um den Hohenstein bieten zudem einen hervorragenden Ausblick auf das Ruhrtal.

In Witten werden die Kinder neben 17 verschiedenen Grundschulen, an vier Hauptschulen, drei Realschulen, zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien unterrichtet. Neben diesen Schulen existieren noch zwei Waldorfschulen und zwei Förderschulen. Dazu gibt es in Witten noch sechs berufsbildende Schulen, eine Volkshochschule, eine kommunale und mehrere private Musikschulen.

Fazit: Wer eine Stadt sucht, in der es sich gut Wohnen, aber auch Arbeiten lässt, wird sich in Witten wohl fühlen. Der Ort bietet sowohl Stadtflair als auch idyllische Landschaften - Genau das richtige für Menschen, die die Annehmlichkeiten und den Service einer modernen mittelgroßen Stadt nicht missen möchten und gleichzeitig im Grünen wohnen wollen.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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