Einfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €8.139,53 €/m²

Finanzierung ab 5861 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Klein Köris, Groß Köris (15746)

Äußerst bevorzugt sind insbesondere die Seegrundstücke am Schweriner und Köriser See; hier befindet sich auch das angebotene Anwesen in reizvoller Lage, mit direkter Seefront nach Südwesten ausgerichtet. Der unverbaubare Weitblick über das Wasser sowie die herrliche Landschaft mit besonders hohem Wohn- und Erholungswert werden Sie begeistern.
Auf dem 1.700 m² großen Anwesen befindet sich ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem luxuriösen Einfamilienhaus mit Blick zur Seeseite, einem Gästehaus mit Carport sowie einem Bootshaus.
Etwas erhöht zum Seeufer hin gelegen, präsentiert sich das luxuriöse Einfamilienhaus, eingebettet in ein wunderschön angelegtes Gartenparadies. Kennzeichnend für das Gebäude ist die hervorragende Qualität der Bauausführung nach erfolgter Kernsanierung, verbunden mit guter technischer Ausstattung und geschmackvollem, hochwertigem Interieur in zeitloser Eleganz.
Auf zwei Ebenen stehen hier etwa 165 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern sowie der Küche und einer sehr großzügigen Terrasse zur Verfügung. Von fast allen Räumen des Hauses genießt man einen ungehinderten Seeblick.
Sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite aus betritt man das Gebäude hin zum Entrée.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - die Gemeinden Teupitz, Schwerin und Groß Köris liegen inmitten des großflächigen Dahme-Seengebietes, welches direkt hinter den Toren des südlichen Berlins beginnt. Sie gehören zum Verwaltungsverbund von Teupitz, werden aber eigenständig geführt.
Eingebettet sind die Orte in eine urwüchsige Landschaft mit über 70 Seen, die zum Teil durch Flüsse und Kanäle miteinander verbunden sind. Wassersportler, Natur- und Kulturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und ihrer Nähe zu Berlin. Hier verbindet sich optimal das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit einer modernen Großstadt.
Durch die Autobahnauffahrt zur A13, Anschlussstelle Groß Köris, besteht eine hervorragende Anbindung zur Berliner City - zum Kurfürstendamm benötigt man ca. 35 Minuten Fahrzeit - aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Regionalbahn oder der S-Bahn vom Bahnhof Königs Wusterhausen, ist das Zentrum Berlins schnell und bequem erreichbar. Dadurch haben sich die Gemeinden nicht nur zum Naherholungsgebiet für die Berliner entwickelt, sondern auch zu einem exklusiven Wohnstandort inmitten der Natur und bieten absolut gehobene Wohnqualität.
Die hochwertige Bebauung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern, welche in hohem Maße in den letzten Jahren entstanden sind, dominiert in vielen Straßen das Ortsbild.
Auch auf eine gut entwickelte Infrastruktur muss man nicht verzichten; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, eine Grundschule und Oberschule sind in Groß Köris vorhanden. Nicht zuletzt befindet sich die medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus in Teupitz auf hohem Niveau.

Sonstiges Äußerst komfortabel und exklusiv ist auch das Gästehaus gestaltet mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie dem Duschbad sind hier etwa 50 m² Fläche im Erdgeschoss vorhanden.
Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Neben dem Gästehaus befindet sich der Carport, ausgelegt für 4 Fahrzeuge, die Seiten sind durch Kletterhortensien weitgehend geschlossen. Zusätzlich steht noch eine Garage am Haupthaus zur Verfügung, sowie ein 2014 neu errichtetes Gartenhaus mit Platz für Kaminholz, Gartengeräte und Gartenmöbel.
Ein weiteres Highlight ist die neue Steganlage (2018) mit 20 m² großem Stegkopf sowie die modernisierte Uferbefestigung z.T. abgesenkt um Boote trailern zu können.
Das Grundstück, parkähnlich angelegt und von altem Baumbestand umsäumt, ist von außen nicht einsehbar und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und wird sowohl mit gediegenem Ambiente als auch hinsichtlich seiner besonderen Lage gehobenen Ansprüchen gerecht.
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2024
gültig bis: 25.06.2034
Energiekennwert: 105,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1920
Energieträger: Erdgas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen