Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

5200000 €5.200.000 €7.536,23 €/m²

Finanzierung ab 20884 €/Monat

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14Zimmer

690 m²Wohnfläche

7.000 m²Grundstück

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Queis, Queis (06188)

Sie suchen etwas Exklusives, was sonst kein anderer hat?
Diese einzigartige TRAUM-Villa könnte bald Ihnen gehören. Sie ist perfekt für all diejenigen und Familien, welche Diskretion, Ruhe und das Wohnen in der Natur wertschätzen.
Bei der hier angebotenen Villa, handelt es sich um eine exklusive, moderne Designer-Stadtvilla, die im Jahr 2022/2023, auf einem ca. 7.600 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 850 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf 31 Räume. Zudem hält das Haus eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge vor.
Das gesamte Erdgeschoss, welches sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten sowie eine weitläufige Sonnenterrasse auszeichnet, bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses dar.
Auf der Nordseite des Hauses befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum.
Durch einen langen und geschmackvoll designten Flurbereich gelangt man zum Wellnessbereich, wo man den Tag nach getaner Arbeit ausklingen lassen oder auch an den Wochenenden einfach nur entspannen kann.
Das Gefühl jeden Tag im Urlaub zu sein, ist quasi garantiert.
Der erstklassige Wellnessbereich, welcher sich auf einer Fläche von ca. 160 qm erstreckt, umfasst einen großen, vorgeheizten Salzwasserpool (10 m x 4,5 m), eine Finnische Trockensauna mit Himalayasalzwänden, eine hochwertiges Dampfsauna, sowie einen Massageraum. Natürlich nicht unbeachtet bleiben darf der Whirlpool, in welchem man bei 40 Grad Wassertemperatur und vor einem Kamin, einfach nur abschalten kann.
Den großzügigen Garten, der vorteilhaft nach Süden ausgerichtet ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu genießen.
Diese spezielle Designer- Villa, zeichnet sich auch durch ihre erstklassige technische Ausstattung aus, welche sich über Handy/ Tablet ferngesteuert werden kann. Dies insbesondere bezüglich der Videoüberwachung, Videosprachsteuerung, Videogegensprechanlage, Ein/-Aus der Toreinfahrt sowie die Klimatisierung im Haus.
Das private Exklusive- Anwesen bietet eine flexible Nutzung sowohl für die kleine, aber auch die Großfamilie.

Einzigartige TRAUM-Villa in exklusiver Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zwischen Leipzig und Halle.
Die exklusive Architekten- Villa ist bewusst nach hinten in das nach Süden ausgerichtete Grundstück geplant worden, sodass die Privatsphäre und der Wohlfühlfaktor der Eigentümer deutlich erhöht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahnen A9 sowie A14 sind nahe gelegen und auch Einkaufszentren, Krankenhäuser, Schulen sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aus Diskretion sende ich Fotos und Details im persönlichen Kontakt.
Ausstattung
- Extra Luxus-Ausstattung und hochwertiges Design
- Fußbodenheizung mit Fußbodenlüftung
- Luftwärmepumpe
- Klimatisiert
- 4 Elektrokamins in den wichtigsten Zimmern
- Parkett- und italienische, spezielle Marmorsteinböden
- Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, 2 x Sauna und Whirlpool
- Partyraum/ hochwertiges Herrenzimmer mit echtem Kamin
- höchste Sicherheitstechnik: Videoüberwachung auch durch Handy gesteuert
- Videogegensprechanlage, sowie Ein/-Aus des Eingangstor über Handy gesteuert
- Internet: Glasfaser- Download: bis zum 800 Mbps und 400 Mbps Upload
- große Garage, sowie einer großzügigen Abstellkammer Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen