Reihenmittelhaus zum Kauf

357000 €357.000 €4.394,39 €/m²

Finanzierung ab 1183 €/Monat

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3Zimmer

81,2 m²Wohnfläche

125 m²Grundstück

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Speckweggebiet, Mannheim (68305)

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in guter Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Im Jahre 2010 wurde der "Wohnpark Draishöfe" in massiver Bauweise als"KfW- Effizienzhaus 70" gebaut und bezogen. Das Haus ist gut aufgeteilt und durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell.
Es ist komfortabel ausgestattet mit Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden und geschmackvollem Badezimmer.
Ein Highlight ist der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus. Ebenso die ansprechende Deckenhöhe im Obergeschoss von teilweise über 3 Meter.
Das Haus eignet sich für einen zwei Personenhaushalt oder die kleine Familie.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Ausstattung:
Kunststoff-Isolierverglasung in weiß; anthrazitfarbene Keramik- und Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss; die Massivtreppe ebenfalls Feinsteinzeugbelag; Vinyl-Designfußboden in den Schlafzimmern im DG; im Badezimmer sowie Flur schwarzer Granit mit Perleffekt; ALU-Pergola; Einbauküche.
Beheizt über Fernwärme bzw. Blockheizkraftwerk.

Mannheim ist eine Großstadt mit rund 325.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt ist für ihr Wahrzeichen dem Wasserturm, sowie den Mannheimer Quadraten bekannt.
Die Immobilie befindet sich im östlich gelegen Stadtteil Mannheim-Waldhof mit rund 26.000 Einwohnern. Das Objekt verfügt über mehrere namenhafte Supermärkte und Banken, die Sie bequem in wenigen Fußminuten erreichen. Diverse medizinische Einrichtungen sind innerorts, sowie in den benachbarten Stadtteilen wiederzufinden, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden. Zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Restaurants und Tankstellen sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot ab.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B44. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn mit Anschlussmöglichkeit auf die A656 Richtung Mannheim Zentrum/Heidelberg. Höhe Viernheim besteht zusätzlich die Option auf die A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe, sowie auf die A67 Richtung Darmstadt.

Sonstiges Der Nebenkosten-Vorschuss beträgt 226,-- €/mtl. für das Haus und 22,-- €/mtl. für den Stellplatz, beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll etc. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Das Haus hat keinen Keller. Allerdings ausreichend Stauraum im DG-Speicher. Weiterhin gibt es im Haus einer Abstellkammer und zusätzlich bietet das Gartenhaus Stellfläche.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Haus 357.000,-- zzgl. KFZ-Stellplatz im Freien (oberes Parkdeck im Garagenhaus 12.000,-- = 369.000,-- € Gesamtkaufpreis.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.
Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend