Elegant und Effizient: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kranzberg
Wir präsentieren Ihnen eine hochmoderne Neubau-Doppelhaushälfte in Kranzberg, fertiggestellt im Jahr 2023, zur Miete. Diese Immobilie besticht durch ihre Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, umgeben von üppigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die monatliche Miete beträgt 2.450,- € zzgl. Nebenkosten, inkl. neuer Einbauküche. Die Nebenkosten werden zum größten Teil direkt von Ihnen angemeldet und müssen somit nicht separat abgerechnet werden.
Dieses nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erbaute Haus vereint zeitgenössisches Design mit funktionaler Raumaufteilung, um außergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten. Auf einem 239 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7,5 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC.
Die Architektur des Hauses zeigt sich in einer modernen Ziegelbauweise mit Stahlbeton, was nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für exzellente Wärmedämmung steht. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie durch den Einsatz hochwertiger Dämmstoffe und isolierter Fenster und Türen, die zu einer reduzierten Energiebelastung beitragen. Ein Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umgebungsluft zur Wärmegewinnung, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt.
Große Fensterflächen erhellen die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernen 3-fach verglasten Fenster bieten zudem hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die Fassade des Hauses ist zeitgemäß gestaltet und bietet zusätzliche Isolationseigenschaften, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Innenraumdetails wie eine Betonfiligrandecke mit hochwertiger Q4-Verspachtelung garantieren nicht nur Tragfähigkeit, sondern auch ein leichtes, offenes Raumgefühl. Präzise bearbeitete Wände und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Fliesen in den Räumen vervollständigen das exquisite Innendesign. Der edle Parkettboden fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitlose Eleganz.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Wohnort; sie ist eine Investition in Qualität und Lebensqualität, ideal für diejenigen, die einen stilvollen, nachhaltigen und komfortablen Lebensraum suchen.
