Haus zum Kauf

320000 €320.000 €1.231 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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5Zimmer

260 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Schüttorf, Schüttorf (48465)

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In Bestlage der Schüttorfer Innenstadt befindet sich dieses sanierte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880.
Beim Betreten gelangen wir über wenige Stufen in den großzügigen Galerie-Bereich. Dieser stellt eine optimale Möglichkeit einer Verkaufsfläche dar, z. B. für einen Einzelhandel, eine Galerie oder Büroräume. Die hellen Räumlichkeiten bieten optimale Arbeits- und Verkaufsgegebenheiten. Im Hinterhof ist die traumhafte Terrasse angelegt, wunderbar eingewachsen und angenehm kühl an heißen Sommertagen lassen sich hier gemütliche Kaffeepausen mit Kollegen verbringen.

Die offene Wendeltreppe führt nach oben ins 1. Obergeschoss und später weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Treppenhaus lassen besondere Fenster einen schönen Lichteinfall zu, sodass der vollständige Aufgang hell und einladend ist.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich in fünf Zimmern, Küche und Bad tolle alte Details wie eine stuckverzierte Decke, antike, goldene Fenstergriffe und ein kleiner französischer Balkon.
Die Aufteilung bietet Platz für eine ganze Familie oder für großzügiges Leben zu zweit.

Im Laufe der letzten Jahre wurde hier durchgehend saniert und renoviert:
- Der Zählerschrank wurde im Jahr 2012 aktualisiert.
- Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2010.
- Die Räume wurden vergrößert, alle nichttragenden Wände entfernt.
- Das Badezimmer wurde in den 2000ern renoviert.
- Im Laufe der letzten Jahre wurden alle Fußböden und die Treppe renoviert. Hier wurde Teppich, PVC, Laminat und Fertigparkett verwendet.
- Die Fenster wurden in den 80er Jahren modernisiert, sind Doppelverglasungen mit Kunststoffrahmen. Lediglich die antiken und besonderen Fenster mit aufwendigen goldenen Griffen sind weiterhin einfachverglast.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 385.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.80