*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***
*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***
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Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten - Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
Mietpreis 3.000,- € inkl. 10 % Ust.
plus Betriebskosten, Heizung ca. 400,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)
Gesamt ca. 3.400,- €
Kaution 12.000,- €
maximale Mietdauer 3 Jahre
VERFÜGBARE HÄUSER
HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. - VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. - Miete: 3.000,- € exkl. BK u. HK.
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. - Kauf: 899.000,- € provisionsfrei für Käufer
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 3000 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3000 | |
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| Heizwärmebedarf: | 38.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
