Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.246,38 €/m²

Finanzierung ab 512 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Uhlandstraße 35, Altlindenau, Leipzig (04177)

- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende historische Gebäude in Leipzig präsentieren zu dürfen.
Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1905 erbaut, 1997 kernsaniert und beeindruckt mit seiner architektonischen Schönheit und dem Charme vergangener Zeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgetrenntes Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Kaltmiete: 373,75,- €
- mtl. Hausgeld: 234,- € (davon Rücklage IHR: ca. 50,05€ mtl., umlagefähige Kosten: ca. 272,97€, nicht umlagefähige Kosten: 101,03€)
- Die Wohnung ist seit 06/2010 vermietet.

Die Uhlandstraße 35 in Leipzig liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Sie befindet sich in einem begehrten Stadtteil, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das Stadtzentrum sowie Sehenswürdigkeiten wie das Gewandhaus und der Leipziger Zoo sind schnell erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung - der Hauptbahnhof ist nah, und auch die Autobahnen sind gut zugänglich. Mehrere Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen