Doppelhaushälfte zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Waffensen, Rotenburg (Wümme) / Waffensen (27356)

Im Erdgeschoss des Hauses ist das sehr großzugig gestaltete Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Einbauküche. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Flur gelangt man zum Gäste-WC (mit Fenster) und zum Hauswirtschaftsraum.
Das Treppenhaus ins Obergeschoss ist offen gestaltet und mit einer sehr gemschackvollen Treppe ausgestattet. Der Flur im OG gleicht einer Galerei. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zwei Kinderzimmern. Das geschmackvolle Vollbad liegt ebenfalls im Obergeschoss. Weiterhin führt eine ausziehbare Dachbodentreppe auf den Dachboden, der ebenfalls Stauraum bietet.
Doppelhaushälfte mit Charme!
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden, hochwertiger Einbauküche, Carport mit Schuppen, Stellplatz und einem sehr schönen, eingezäunten Garten zur Miete an. Das Haus ist an eine BioGasanlage angeschlossen. Die Heizkosten sind gering. Eine automatische Be- und Entlüftung regelt ein opitmales Wohnklima in dem Haus. Die zum Teil bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume.
Sonstiges
Die Fernwärme, das Kaltwasser und der Strom sind an die Stadtwerke Rotenburg bzw. bei Strom an einen Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht möglich.
Das Haus ist für maximal 4 Personen geeignet.

Waffensen ist ein kleines Dorf, mit einer sehr guten Anbindung an die A1 Richtung Bremen und Hamburg. Die Dorfgemeinschaft hat mir ihrem Mehrgernerationenhaus viele attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung. Waffensen verfügt über einen Kindergarten und eine eigene kleine Dorfschule bis Klasse 4.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in Rotenburg (ca. 10 Km) oder in Sottrum (ca. 5). Die Busverbindungen zur den Sottrumer oder auch zu den Rotenburger Schulen sind sehr gut.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieters angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen