Maisonette zum Kauf

174900 €174.900 €1.482 €/m²

Finanzierung ab 732 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Dörphof (24398)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems, das nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild veredelt. Seit ca. 2023 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m². Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen, eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet, Mieteinnahmen ca. 9.912 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, die viel Raum für geselliges Kochen und Beisammensein bietet. Außerdem finden sich hier neben dem großzügigen Eingangsbereich auch 2 der 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein zusätzliches Wannenbad. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu der Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof befindet.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.

Diese Maisonettewohnung kombiniert historische Bauweise mit modernster Ausstattung und bietet durch die Vermietung eine solide Einnahmequelle. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dörphof ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Schwansen. Die kleine, charmante Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und maritimer Nähe.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der frischen Luft ein. Der nahegelegene Ostseestrand von Damp ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bademöglichkeiten, Wassersport und traumhafte Sonnenuntergänge. Zudem finden Naturliebhaber und Wanderfreunde in den Wäldern und Wiesen rund um Dörphof zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte, Eckernförde und Kappeln, sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 15