Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

455000 €455.000 €

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3Zimmer

78 m²Fläche

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Heerfleckenstraße, Frauenaurach, Erlangen (91052)

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Lage:
Erlangen-Frauenaurach liegt im südlichen Teil von Erlangen und zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, gepflegten Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Regnitzufers, Radtouren durch malerische Landschaften und die Nähe zum nahegelegenen Stadtwald. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Erlangen-Frauenaurach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Erlangen-Frauenaurach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Erlangen-Frauenaurach ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth und Bamberg. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Erlanger Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden.

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich