Studio zum Kauf

165000 €165.000 €7.363 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

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1Zimmer

22,4 m²Wohnfläche

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Malscher Straße 17, Muggensturm (76461)

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Top Gelegenheit! 1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus Sybilla Muggensturm. Eine Kapitalanlage ohne Eigenaufwand!

Wir bieten Ihnen hier die schöne Gelegenheit eine Einheit im 2014 fertiggestellten Seniorendomizil Haus Sybilla in Muggensturm zu erwerben. Das Seniorendomizil zeichnet sich besonders durch die schöne naturnahe Lage und den sehr guten Ruf des Betreibers aus.

Monatliche Mieteinnahmen aktuell: 504,59 EUR (bereits abzüglich aller Kosten) zzgl. einmal im Jahr Erstattung der Grundsteuer.

Die Gestaltung der Pflegeeinrichtung stellt Alltagsnormalität statt Pflegealltag in den Vordergrund - basiert auf neuen Erkenntnissen, die eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen ermöglicht. Im Erdgeschoss findet sich eine, in den beiden Obergeschossen jeweils zwei Wohngruppen, die jeweils mit einem zentralen Wohn- und Küchenbereich ausgestattet sind. In der eigenen "Guten Stube" treffen sich die Bewohner tagsüber zu gemeinsamen Aktivitäten. Jede Etage verfügt zudem über ein eigenes Pflege-Wohlfühlbad. Als Schlaf- und Rückzugsraum dienen die 78 Ein-Bett Appartements, die dank ihrer geschmackvollen wie funktionalen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort garantieren. Im dritten Obergeschoss des Seniorendomizils Haus Sibylla finden sich fünf seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von 60 bis 77 m². Jede Wohnung ist mit einer 24-Stunden-Notrufanlage ausgestattet. Praktische Schiebetüren, sanitäre Sondereinrichtungen und großzügige Balkone oder Dachterrassen sorgen für eine hohe Wohnqualität in komfortabler Atmosphäre. Es liegt in direkter Nähe eines Cafés, dem Muggensturmer Tierpark und in sehr ruhiger Umgebung.

Im Seniorendomizil Haus Sibylla wird Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege angeboten. Der Schwerpunkt im Betreuungskonzept liegt auf der Betreuung von Schwerstpflegebedürftigen und Menschen mit Demenz. Das Leben in Wohngruppen bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an individueller Lebensgestaltung bei bester Betreuung. Die hauseigene Küche verwöhnt täglich mit leckeren und frisch zubereiteten Mahlzeiten. Kaffeespezialitäten und hausgemachter Kuchen laden in dem liebevoll gestalteten Café mit großzügiger Außenterrasse außerdem zum Verweilen ein. Gäste sind hier ebenfalls herzlich willkommen.

Gerne schicken wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage weitere Informationen und Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: Besichtigungen sind nur von außen möglich, Innenbesichtigungen sind bei Pflegeimmobilien aufgrund Rücksichtnahme auf die Bewohner leider nicht möglich.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 36,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg