Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €1.663,88 €/m²

Finanzierung ab 3299 €/Monat

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21Zimmer

598 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

Diese vermietete Immobilie besteht aus 2 Häusern, die auch getrennt verkauft werden können. Sie wurden 1962 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und werden mit Gas-Zentralheizungen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bäder verfügen über Duschen, die großen Wohnungen haben zusätzlich noch Badewannen. Alle Wohnungen haben einen Balkon auf Südwestseite, was die Wohnqualität hoch hält.
Das linke Gebäude verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele Bad, Balkon und 3 Garagen. Die Gesamtwohnfläche dieses Gebeäudes beträgt ca. 258,90 m² - die monatliche Kaltmieten betragen derzeit 1.395 EUR.
Das rechte Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und 3 Garagen. Hier befinden 3 Appartments mit Balkonen mit jeweils ca. 35 m² und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnflächen dieser Wohnungen betragen jeweils ca. 78 m² - die monatlichen Kaltmieten betragen derzeit 1.881,55 €.
Die Jahreskaltmiete für beide Häuser beträgt 39.318,60 EUR und ist steigerungsfähig.
Durch die gute Lage ist eine nachhaltige Vermietung der Wohnungen gewährleistet, dass man hier eine solide Kapitalanlage erwerben kann.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegeerstraße in der Stadt Mayen. Die Bewohner wissen die sehr gute Lauflage zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Arzt und Apotheke zu schätzen.
Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A61 und A48 in unmittelbarer Nähe sehr gut. Über seine Grenzen hinaus ist Mayen bekannt für seine Burgfestspiele, die jährlich statt finden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.immonick.de

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2022