Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.735,29 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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9Zimmer

170 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Fechingen, Saarbrücken (66130)

In ruhiger Lage von Saarbrücken befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus wurde 2000 teilweise modernisiert und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, welcher nach Anpassung an geltende Richtlinien für eine gemütliche wärme erzeugt. Darüber hinaus eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Mit einer Grundstücksgröße von 723 m² lädt der Garten zum Spielen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Souterrain des Hauses befinden sich neben zwei weiteren Zimmern ein Abstellraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hobbyraum.
Das Haus ist mit Fliesen, Parkett und PVC-Bodenbelägen ausgestattet und verfügt über eine normale Ausstattung. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saarbrücken-Fechingen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Saarbrücken-Fechingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Ruhe aus, ideal für Familien sowie Einzelpersonen, die ein ausgewogenes und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter Fechingen Ringstraße, Fechingen Waldstraße und Fechingen Kirche, sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in benachbarte Ortsteile.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die nahegelegene Schule in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Verfügbarkeit von Spielplätzen in der Umgebung ergänzt das familienfreundliche Bild der Gegend.
Auch die Nahversorgung ist durch die in der Nähe befindliche Römer-Apotheke und einen Paketshop für tägliche Besorgungen gesichert, während das Restaurant Athos für kulinarische Genüsse sorgt.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bietet die Gegend verschiedene Möglichkeiten. Sportliebhaber haben Zugang zu diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine aktive und gesunde Lebensweise sorgen.
Die gesamte Nachbarschaft ist durch gut gepflegte Straßen und Fußwege ausgezeichnet, die auch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten, ideal für Anwohner mit eigenem PKW. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele im Saarland und darüber hinaus.
Für eine optimale Anbindung an eine internationale Reisetätigkeit liegt der nächste internationale Flughafen, Flughafen Saarbrücken, in etwa 10 Kilometer Entfernung und ist somit zügig erreichbar.
Die Straße selbst, geprägt durch gut erhaltene Wohngebäude und eine ruhige Wohnatmosphäre, bietet eine harmonische Umgebung und beschauliche Lebensqualität. Die geringe Wohnungsleerstandsquote und der gepflegte Zustand der Häuser unterstreichen

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Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2000