Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

90000 €90.000 €

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153.556 m²Fläche

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Prenden, Wandlitz (16348)

Dieses Immobilienpaket beinhaltet meah als 20 Flurstücke in den Gemarkungen Prenden, Biesenthal & Klosterfelde und Ruhlsdorf besteht aus

- Wald- und z.T. verpachteten Ackerflächen sowie Grün- und Ackerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 153.556,00 m².

Bei den Wald- und Ackerflächen betragen die aktuellen Bodenrichtwerte 0,8 - 1,00 €/m².

Für die Grün- und Ackerflächen (Flur 1 Flurstücke 393, 394 sowie Flur 8 Flurstücke 62 und 83) gibt es derzeit einen Pachtvertrag, der auf 12 Jahre befristet wurde und bis zum 31.12.2033 läuft. Die Einkünfte betragen ca. 356,17 € pro Jahr. Deren Gesamtfläche beträgt ca. 27.360 m².

Einzelne Flurstücke befinden sich teilweise im Landschaftsschutzgebiet.

Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Lage von Wandlitz, im Ortsteil Prenden, im Ortsteil Ruhlsdorf der Gemeinde Marienwerder sowie in Biesenthal. Die erholsame Lage in Kombination mit nur kurzen Wegen nach Berlin, über die A11 und der Zu- und Abfahrt Prenden / Lanke oder Wandlitz, sind besondere Vorteile dieser Liegenschaften.

Bis nach Bernau sind ungefähr 15 Minuten mit dem Auto einzuplanen und zum Zentrum der Gemeinde Wandlitz ca. 10 Minuten.
Auch ohne Pkw sind die Orte gut angebunden, u. a. durch die "Heidekrautbahn" (RB27), von Klosterfelde bis nach Berlin-Karow und ab Bernau mit der S- und Regionalbahn.

Zu den umliegenden und nahen Gewässern gehören der "Strehlesee", der "Bauersee" und der "Mittelprendensee".
In Klosterfelde, Biesenthal und in Bernau befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt Wandlitz mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtipp. Der renommierte Prendener Golfclub erstreckt sich über eine Fläche über ca. 120 ha und verfügt über einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen und finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 153.556,00 m²