Doppelhaushälfte zum Kauf

150000 €150.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

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6,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Blasiusstraße 18, Zella-Mehlis (98544)

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, ursprünglich solide erbaut im Jahre 1938, später ergänzt um einen seitlichen Anbau einer Garage zum heutigen Bestand.
Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 2010er-Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzten Modernisierungen erfolgten zwischen 2015-2018 mit der Neugestaltung des Badezimmers, neuen Bodenbelägen im Erdgeschoß sowie dem Einbau einer modernen Einbauküche.
Der Dachboden ist bereits komplett ausgebaut, inklusive Dämmung. Hier ist ein offener Bereich mit Schrägen und ein abgeschlossener Raum mit Dachgaube entstanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene "Tiefgarage", deren Länge sich über das gesamte Gebäudes erstreckt. Im Keller befinden sich im Heizungsraum eine gut gewartete Gasheizung - ein stabiles Modell mit großem Warmwasserspeicher, sowie weitere trockene Lagerräume, eine kleine Werkstatt und der Durchgang zur Garage. Man gelangt also trockenen Fußes von der Garage mit dem Einkauf bis in die Küche.
Das zugehörige Grundstück erstreckt sich vor allem hinter dem Haus. Durch die besondere Lage genießt man im eigenen Garten ganztägig die Sonne. Die Außenanlage und der Vorgarten vor dem Haus sind schön gestaltet und die Zuwegungen ordentlich gepflastert.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im 1. Quartal 2024 frei. Es kann dann nach Absprache geräumt und in bezugsfertigem Zustand an einen neuen Besitzer übergeben werden.
Das Anwesen ist ideal geeignet für eine Familie mit 1-2 Kinder. Es bietet eine hervorragende Basis, um sich ein neues, schön gestaltetes Zuhause einzurichten. Das Ganze wird gekrönt von einer ruhigen, absolut naturnahen Lage in der schönen Stadt Zella-Mehlis.

Das Anwesen befindet sich in einer Nebenstraße der Stadt Zella-Mehlis, in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Siedlung. Der Sportplatz in der "Alten Straße", sowie das schöne städtische Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von der Terrasse aus geniest man bei schönem Wetter den freien Blick auf unseren 866 m hohen Hausberg "Ruppberg" - ein beliebtes Ausflugsziel mit genialer Aussicht vom Gipfel. Die Stadt Zella-Mehlis verfügt neben einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, verschiedenen Arztpraxen und Einkaufscentern auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit zwei Autobahnauffahrten auf die A71, zwei Bahnhöfen und mehreren Bushaltestellen für innerstädtischen Verkehr ,als auch Überlandverbindungen ist die Stadt außergewöhnlich gut erschlossen.
Zella-Mehlis verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und ist vor allem durch den Wintersport, auch wegen der Nähe zu Oberhof sehr bekannt. Die direkte Nähe zur Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen zu liebevoll betriebenen Berghütten und anderen Ausflugszielen machen die sehr gepflegte Stadt zu einem der beliebtesten Orte in Sachen Lebensqualität in Südthüringen. Zudem belegt Zella-Mehlis bundesweit den 3. Platz in der Kategorie höchste Dynamik von Kleinstädten mit 10-20.000 Einwohnern und ist am besten mit innovativ, aussichtsreich, sportlich, erfrischend, dynamisch, erlebnisreich, idyllisch, wanderbar, aussichtsreich und sehenswert zu beschreiben.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Wohnhaus, nach dem Sie gerade suchen!
Da das Anwesen noch bewohnt wird, bitten wir im Namen der Eigentümer von eigenständigen, unangekündigten Besuchen Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen dafür jederzeit zur Verfügung, selbstverständlich nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für das Vereinbaren eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Gemäß GeldwäscheGesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Commitment Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum