Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Ober-Roden, Rödermark (63322)

Zur Vermietung steht eine geräumige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Oberroden. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 min Gehminuten. Ein großer Rewe, die Nell-Breunig-Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohneinheit von zwölf Parteien und wurde unlängst vom Eigentümer komplett renoviert.
Im Mietpreis enthalten sind ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den ca. 21m² großen Wohnbereich mit Zutritt auf den Balkon. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im letzten Jahr wurde eine neue Hybrid-Heizungsanlage bestehend aus eine Luft-Wärme-Pumpe mit Erdgasunterstützung eingebaut. Daher sind die Heiznebenkosten als sehr gering einzustufen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener, abgeschlossener Kellerraum und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich kann der Speicher über der Wohnung als Stauraum genutzt werden.
Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft zu dieser Drei-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Oberroden.

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.
In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen