Mehrfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €3.099 €/m²

Finanzierung ab 2213 €/Monat

---

8Zimmer

171 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

---

Usingen, Usingen (61250)

---

In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, nahe dem
Schlosspark, finden Sie hier ein ansprechendes, massiv gebautes
Wohnhaus mit zwei fast gleich aufgeteilten Wohnungen im
Untergeschoss und im Erdgeschoss.
Zentral gelegen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe,
kann die Usinger Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht
werden.
Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und hat vom
Wohnzimmer aus einen direkten Zugang über die Südterrasse in den
großen Garten.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert
und steht zum Einzug bereit. Die Küche, ein separater Raum, ist mit
einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und mit einer
Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Dem
Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon mit sehr schöner
Aussicht an.
Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Anschlußmöglichkeit für die
Waschmaschine sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.
Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnflächenähnlicher Raum, ein
Duschbad und ein nicht ausgebauter Bereich, der als Werkstatt
genutzt wurde. Ihre Autos parken Sie bequem in der geräumigen
Doppelgarage und gelangen von hier aus, trockenen Fußes, über
den Keller ins Haus. Der Garten ist eingewachsen mit Rasenflächen
und Büschen und ein Gartenhaus bietet hier weitere Staufläche.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2013.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung
oder senden Ihnen auch vorab den virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen