Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

298000 €298.000 €3.136,84 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Molkereistr. 13, Ditzum, Jemgum (Ditzum) (26844)

Die Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern und Dachterrasse befindet sich im kernsanierten historischen Molkereigebäude mit einem Energiestandard, der 30 % besser ist als ein Neubau.
Die Obergeschosswohnung ist über einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Das gesamte Gebäude ist mit einem kerngedämmten Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband neu verklinkert worden.
Die Fenster und Fenstertüren mit Segmentbogen wurden durch isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossenteilung erneuert.
Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden.
In jeder Wohnung ist eine Wohnungsübergabestation installiert, um die Trinkwasserhygiene zu beachten und alle Energiekosten getrennt abrechnen zu können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 200 m Entfernung direkt nach dem Ortseingang von Ditzum und hat einen ortsbildprägenden Charakter.
Die Infrastruktur von Ditzum ist fußläufig zu erreichen.
Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Eine KfW-Förderung zum KfW-Effizienzhaus-70-EE in Höhe von bis zu 150.000 Euro kann mit Zinsverbilligung und einem Tilgungszuschuss von 37.500 Euro beantragt werden.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.
Eine Baubegehung vor Ort ist nach Absprache möglich.
Bezugsfertigstellung: Oktober 2024
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen