Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €448 €/m²

Finanzierung ab 412 €/Monat

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221 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Pausaer Str. 130, Haselbrunn, Plauen (08525)

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Vielfältige Immobilien in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket, das sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eignet. Die Immobilie ist in zwei Eigentümer aufgeteilt und bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten:

1. Obergeschoss:

2 Wohneinheiten: Die beiden Wohnungen können problemlos zusammengelegt werden, wodurch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung entsteht.
2. Obergeschoss:

Nicht zum Verkauf: Dieser Teil gehört der anderen Eigentümerin und steht nicht zum Verkauf.
3. Obergeschoss:

2 Vermietete Wohnungen:
Eine 2-Raum-Wohnung mit 56,2 qm
Eine 2-Raum-Wohnung mit 44,2 qm
4. Obergeschoss und Dachboden:

Umbaumöglichkeiten: Das 4. Obergeschoss und der Dachboden können zu einer beeindruckenden 110 qm Wohnung umgebaut werden. Die Umbaupläne sind bereits vorhanden und bieten großes Potenzial für eine attraktive, moderne Wohnfläche.
Gewerbeeinheiten:

2 Gewerbe/Büroflächen: Aktuell vermietet, werden diese Einheiten bald frei, was neue Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.
Highlights:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung – die Flexibilität der Wohneinheiten und Gewerbeflächen bietet zahlreiche Optionen.
Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Gegend, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke attraktiv ist.
Zukunftsorientiertes Potenzial: Der geplante Umbau des Dachbodens und 4. Obergeschosses eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Attraktiver Standort: Plauen im Vogtland

Plauen im Vogtland präsentiert sich als ein aufstrebender Standort mit einer stabilen Einwohnerzahl und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Attraktivität der Region nimmt stetig zu, und der Immobilienmarkt zeigt deutliche Anzeichen für eine positive Entwicklung. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt in Plauen einzusteigen, bevor die Preise weiter ansteigen.

Stabile Einwohnerzahl und steigende Wohnraumnachfrage:

Plauen zeichnet sich durch eine konstante Einwohnerzahl aus, die trotz allgemeiner demografischer Trends stabil bleibt. Diese Beständigkeit sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Viele Menschen entdecken die Vorteile der Stadt für sich, was zu einem steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen führt.

Wirtschaftliche Attraktivität:

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Plauen werden immer attraktiver. Die Stadt profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, einer wachsenden Anzahl an Unternehmen und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Dies zieht sowohl junge Familien als auch Fachkräfte an, die hier ein hohes Maß an Lebensqualität finden.

Immobilienmarkt im Aufschwung:

In den letzten drei Jahren sind die Immobilienpreise in Plauen kontinuierlich gestiegen. Ein Blick auf die Entwicklung zeigt:

2021: Die Immobilienpreise in Plauen begannen leicht zu steigen, angetrieben durch die wachsende Nachfrage und die positive wirtschaftliche Entwicklung.
2022: Ein deutliches Wachstum war zu verzeichnen, da immer mehr Investoren die Potenziale der Stadt erkannten und in Wohn- und Gewerbeimmobilien investierten.
2023: Der Aufwärtstrend setzte sich fort, mit einem bemerkenswerten Anstieg der Preise. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien trieben die Preise weiter in die Höhe.
Optimale Investitionszeit:

Die aktuelle Stimmung auf dem Immobilienmarkt in Plauen deutet darauf hin, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt für Investitionen ist. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Städten noch moderat, doch die steigende Nachfrage und die positive wirtschaftliche Entwicklung lassen erwarten, dass sie weiter anziehen werden. Frühe Investoren können von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und langfristig Wertsteigerungen erwarten.

Fazit:

Plauen im Vogtland bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Die stabile Einwohnerzahl, die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die wachsende wirtschaftliche Attraktivität und die positive Entwicklung der Immobilienpreise machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Standort. Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine vielversprechende Investition in Plauen!