Bürofläche zur Miete

7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €/m²

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4Zimmer

290 m²Bürofläche

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Nettelstedt, Lübbecke (32312)

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Fläche 290 m²

Aufteilung: Eingangsbereich mit großem Empfangstresen, 3 gleich große Einzelbüros, großer MA-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (kann übernommen werden),
Werbemittelraum/Abstellraum, Toilettenanlage mit 6 Einzeltoiletten inkl. Handykap-Toilette, Fläche für Großraumbüro-Möglichkeit (derzeit 1 Arbeitsplatz, möglich
wären mindestens 5 Arbeitsplätze.

3 feste, gekennzeichnete PKW-Parkplätze – direkt vor dem Eingang

Mietkosten:

290 m² x 7,50 Euro = 2.175,00 Euro
290 m² x 2,50 Euro NK-Pauschale = 725,00 Euro
3 Parkplätze á 30,00 Euro = 90,00 Euro

Gesamt netto = 2.990,00 Euro plus MwSt. 568,10 Euro = Überweisungsbetrag brutto 3.558,10 Euro

Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 2 Jahren komplett neu erstellt.

EDV-Vernetzung der Einzelbüros und Komplettverkabelung (Datenkabel) über der abgehängten Decke nach neuestem Standard.
Platz für einen Server mit Daten-Leitungs-Infrastruktur zu den Arbeitsplätzen fachgerecht angelegt.

Fläche von ca. 290 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang
Erweiterung um ca. 150 m² auf eine Gesamtfläche von ca. 440 m² möglich

Anlieferung, Hausmeisterservice

Das Gebäude hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.



Preise zzgl. MwSt.

Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004

Energieausweis vom 16.11.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 16.11.2032
Baujahr Gebäude 2004
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch Wärme 83,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 18,8 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine Weitere Büros verfügbar.

Nach Absprache zeitnah frei

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend