Einfamilienhaus zum Kauf

136000 €136.000 €1.307,69 €/m²

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

9.297 m²Grundstück

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Heimschuh (8451)

Das Einfamilienhaus, das du beschreibst, klingt nach einer spannenden Gelegenheit! Mit seinem Baujahr von ca. 1906 und der letzten Sanierung laut derzeitigen Eigentümer im Jahr 1975 hat es sicherlich viel Charakter, auch wenn es renovierungsbedürftig ist. Die Tatsache, dass die Heizung ca. 1990 erneuert wurde, ist ein Vorteil, da dies bedeutet, dass die Heizungsanlage noch relativ modern ist.

Das große Grundstück mit einem ca. 40m² großen Wirtschaftsgebäude und die direkte Anbindung an Waldflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Option, das Haus auch als kleine Landwirtschaft zu nutzen, sehr interessant, besonders für Gartenliebhaber oder diejenigen, die an Selbstversorgung interessiert sind.

Der ausbaufähige Dachboden, der von außen begehbar ist, bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die bereits vorhandene Zimmererweiterung aus den 1970er Jahren könnte eine gute Grundlage für weitere Entwicklungen sein.

Die Aufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC klingt praktisch und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, lass es mich wissen! Ich helfe dir gerne weiter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	507.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Steiermark