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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
800 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
Hermeskeil, Hermeskeil (54411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
1050 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • voll erschlossen

Komfortable Büroeinheit in zentraler Lage - Ideal für Dienstleister

Wir bieten Ihnen eine attraktive Büro- oder Praxiseinheit zur Miete in zentraler Lage in Hermeskeil. Das Mietobjekt befindet sich im dritten Stock eines gut frequentierten Gebäudes, in dem ebenfalls eine Steuerberatungskanzlei, eine Arztpraxis und eine Kindertagesstätte untergebracht sind. Diese Kombination sorgt für ein vielfältiges Umfeld und eine hohe Besucherfrequenz, was sich positiv auf Ihren Geschäftsbetrieb auswirken kann. Die Büroeinheit eignet sich perfekt für Dienstleister, wie zum Beispiel im Finanzierungsbereich, die von einer zentralen Lage und einem professionellen Umfeld profitieren möchten.

Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 Quadratmetern und ist funktional aufgeteilt. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug im Innenhof, der direkt in das Wartezimmer führt. Alternativ kann die Einheit auch über das Treppenhaus erreicht werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Vom Wartezimmer aus gelangt man in einen großzügigen Raum, der derzeit als Empfangsbereich genutzt wird. Dieser Raum ist ideal, um Kunden oder Patienten in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich zwei weitere Räume, die als Büros genutzt werden können, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Einheit ist zudem mit zwei separaten Toiletten ausgestattet, die den Anforderungen an eine moderne Büro- oder Praxiseinheit gerecht werden. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile bietet Platz für Pausen und kleinere Verpflegungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei fest zugeordnete Parkplätze im Innenhof, die zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Hermeskeil, nahe anderen Dienstleistern und Einrichtungen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Einheit besonders attraktiv.

Diese Büro- oder Praxiseinheit eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre Lage, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eine hohe Attraktivität. Wenn Sie eine moderne und gut gelegene Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis suchen, sollten Sie sich diese Einheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermeskeil ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Hunsrücks, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, und bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Dank der zentralen Lage ist Hermeskeil ein beliebter Wohn- und Arbeitsort und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B52 ist Hermeskeil schnell und bequem mit den umliegenden Städten wie Trier und Saarbrücken verbunden. Die Autobahn A1, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren und wichtiger Wirtschaftsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region.

In Hermeskeil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von Wander- und Radwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Museen - Hermeskeil hat für jeden etwas zu bieten.

Die zentrale Lage der Immobilie in Hermeskeil macht sie besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Geschäftspartnern und einer starken Kundenfrequenz, was sie zu einem idealen Standort für Dienstleister, wie z. B. im Finanzierungsbereich, macht. Die angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Hermeskeil zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2flmg5x
Referenznummer: 44330104-070315
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Herr Fabian Gebels
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