Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 130 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Elixhausen 5161

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €6.146 €/m²
130 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus am Waldrand - Woody

Einfamilienhaus "Woody" - Ihr Traumhaus vom Bauträger

Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Ihr Neues Zuhause
Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen.
Komplettpaket vom Bauträger
+ Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig - vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur.
+ Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, direkt am Waldrand gelegen.

Highlights:
+ Familienfreundliche Lage: Ein idyllischer Ort, der perfekt für Familien geeignet ist.
+ Modernes Design: Eine harmonische und zeitgemäße Architektur, gepaart mit energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, lassen keine Wünsche offen.
+ Natur Pur: Direkt am Waldrand gelegen, umgeben von frischer Luft und Vogelgesang.

Einziehen und Wohlfühlen:
Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Haus "Woody" so einzigartig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert, und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden - ohne den üblichen Stress und Aufwand! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Elixhausen (5161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren als auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.146,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,21, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 172,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flmw5c

Referenznummer: IMMORIST-00427