Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 54.900 € 67 m²<br/>Fläche Axstedt 27729

Monat
67 m²Fläche

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARK MIT FAKTOR 12! Ruhig gelegene geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Axstedt in der Samtgemeinde Hambergen.

Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoß erreichen Sie über das Treppenhaus bzw. den Hausflur. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche , einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl zur Verfügung.

Die Wohnungen sind für je € 320,- Kalt pro Monat vermietet. Die Sollmiete ist € 400,- pro Monat und evtl. mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Axstedt (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Axstedt innerhalb der Samtgemeinde Hambergen. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1,5km entfernt, die Realschule befindet sich im ca. 6km entfernten Hambergen ein Gymnasium in Osterholz-Scharmbeck. Alle Schulen sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.

Verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

In Hambergen finden Sie Ärzte und eine Apotheke. In Osterholz-Scharmbeck sind Facharztpraxen und ein Krankenhaus angesiedelt.

Die Autobahn 27 ist ca. 8km entfernt. Hierüber sind Sie in ca. 35 Autominuten in Bremen oder aber auch Bremerhaven. Die Nordseebäder Wremen und Dorum erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Der nächste DB-Bahnhof ist Lübberstedt und nur 400m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

54900 €

819,40 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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819,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

638 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 249,70 kWh, Öl, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 67,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2flny58

Referenznummer: KTB/2203/022#OHb15