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Haus zum Kauf
3300000 €
3,5Zimmer
01.06.2025Verfügbarkeit

IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

DOMUS LIGNUM - Ihr privates Paradies am Obertrumer See

DOMUS LIGNUM - RESIDENZ SEEHAM

IHR PRIVATES PARADIES AM OBERTRUMER SEE

Haus B: Am malerischen Westufer des Obertrumer Sees entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Häusern. Ideal für Familien, die Natur und See lieben, oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Residenzen bieten mehr als nur ein Zuhause - sie verkörpern Freiheit, Naturverbundenheit, modernen Luxus und nachhaltige Bauweise, perfekt abgestimmt auf den einzigartigen Standort.

_DIREKTER __SEEZUGANG_
Beginnen Sie Ihren Tag mit Blick auf den glitzernden Obertrumer See und genießen Sie die Ruhe. Beide Häuser haben direkten Zugang zur Seepromenade und bieten Wohnbereiche mit Seeblick. Die sorgfältige Planung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, ob beim Essen mit der Familie oder Entspannen vor dem Kamin - die Natur ist immer Ihr Begleiter.

_EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR_
Diese exklusiven Wohnhäuser am Obertrumer See verkörpern die Philosophie, dass wahre Schönheit in der Harmonie mit der Umgebung liegt. Gebaut in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise, fügen sie sich perfekt in die Landschaft ein und setzen neue Maßstäbe für gesundes Wohnen. Durch die Integration in die Alnatura 2000 Naturschutzzone wird ein respektvoller Umgang mit der Umwelt gewährleistet, während Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur genießen.

_LUXUS UND KOMFORT AUF JEDEN QUADRATMETER_
Diese Residenzen bieten mit über 250 m² großzügigen Nutzflächen pro Haus, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen, reichlich Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und atemberaubendem Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern, die der ganzen Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna, direktem Zugang zu einem separaten Außenbereich und ein Infinity-Pool, der nahtlos den Wohnraum mit der Natur verbindet.

_HIGHLIGHTS_

Privates Paradies am Obertrumer See

Terrassen und private Freiflächen mit Seezugang

Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick

Exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool

Nachhaltigkeit trifft auf modernen Luxus mit einzigartiger Architektur

Komfort auf jedem Quadratmeter mit hochwertiger Ausstattung

 

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Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Swimmingpool

Lage

Seeham (5164)
Seeham am Obertrumer See kombiniert die Nähe zur Kultur- und Sportstadt Salzburg mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier genießen Sie ein gesundes Leben mit hoher Lebensqualität, unterstützt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch lokale Direktvermarkter gesichert und zahlreiche Reitbetriebe bereichern die Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob in den Yachtclubs in Seeham, Obertrum oder Mattsee, hier ist für jeden etwas dabei. Seeham bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
3300000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immoquelle.at/immobilien/ihr-privates-paradies-am-obertrumer-see"]Projektwebseite[/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 252,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,78 m², Gartenfläche: 427,70 m², Kellerfläche: 115,65 m², Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
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Partnerschaft
Herr Matthias NussbaumerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flqv5h
Referenznummer: OBGC202408061237386095f3c086234
IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen