Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €2.723,08 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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4Zimmer

119,4 m²Wohnfläche

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Haid-und-Neu-Strasse 16, Oststadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Westbalkonen, 119,35 m² Wohnfläche und Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im „Mosch-Center“ – der in Karlsruhe bekannte Name eines Gebäudekomplexes mit 119 Wohneinheiten zwischen der Haid-und-Neu-Straße und der Rintheimer Straße - gleich neben der Hoepfner-Burg.
Vom 9. Obergeschoß bietet sich ein toller Blick über ganz Karlsruhe in den Sonnenuntergang bis hin zum Pfälzer Wald. Von Küche und Arbeitszimmer blickt man nach Süden zu den Ausläufern des Schwarzwaldes – siehe Fotos.
Zwei Aufzüge fahren in das 9. OG direkt vor einen Laubengang. Dieser ist nur für die Bewohner der dort vorhandenen drei Eigentumswohnungen zugänglich. Vom Laubengang hat man einen schönen Blick direkt auf die Hoepfner-Burg und in Richtung Turmberg.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die ebenfalls mit den Aufzügen erreichbar ist. Selbstverständlich ist auch ein Keller vorhanden.
Die Wohnanlage umfasst verschiedene mehrstöckige Gebäude, eine Ladenzeile, mehrere Arztpraxen und das Forschungszentrum für Informatik FZI. Im Jahre 1972 errichtete die Mannheimer Bauträgerfirma Heinz Mosch Wohnungsbau KG diese Bauten in fünf Bauabschnitten.
Die großen Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden zu den Westbalkonen wurden vor kurzer Zeit erneuert, ebenfalls auch alle anderen Fenster vor geraumer Zeit.
Die Gebäude wurden im Jahr 2009 auf die Wärmeversorgung durch moderne Fernwärme umgestellt.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst.
Diese Eigentumswohnung wird aus privaten Gründen zum Kauf angeboten. Der Eigentümer ist 86 Jahre alt und möchte als zukünftiger Mieter in der Wohnung weiter wohnen.
Als monatliche Kaltmiete werden EUR 1.400,-- angeboten, zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten.
Alternativ zur Zahlung dieser Miete kann auch eine Reduzierung des Kaufpreises nach der Kapitalwerttabelle erfolgen. Der Kaufpreis beträgt dann EUR 239.000,-- mit Wohnrecht ohne Mietzahlung. Die umlagefähigen Nebenkosten werden selbstverständlich übernommen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details im persönlichen Gespräch – bitte nehmen Sie zunächst telefonisch unter 0721 22234 Kontakt mit uns auf.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt in der Haid-und-Neu-Straße neben der Hoepfner-Burg.
In der näheren Umgebung befinden sich KIT/Universität, der Karlsruher Schlossgarten mit dem riesigen Hardtwaldgebiet und der Technologiepark. Die Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar.
Kurze Wege mit dem Fahrrad in die City und die benachbarten Stadtteile - die Haltestelle der Stadtbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls perfekt.
In der Oststadt sind lokale Lebensmittelhändler und Bäcker immer noch zu finden. Selbstverständlich gibt es auch die großen Discounter. In dem beliebten Stadtquartier findet man eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister