Willkommen bei KARLA - Ihrem exklusiven Wohnprojekt im Herzen von Karlsruhe!
Wir freuen uns, Ihnen diese Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre vereint. Sie befindet sich im pulsierenden Zentrum der Stadt und bietet dennoch eine idyllische Ruheoase mitten im lebendigen Stadtkern. Das Neubauprojekt garantiert modernste Bauqualität und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen urbanen Lebensstil schätzen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein eigener Balkon bietet dabei einen privaten Rückzugsort, um zu entspannen. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine innovative und energiesparende Bauweise nach dem KfW-55 Standard.
Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, während die Bäder über italienische Marazzi Fliesen, Design-Sanitärprodukte, eine bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper verfügen.
Das offene Küchenkonzept bietet Anschlüsse für Elektrogeräte und hochwertige Arbeitsplatten, die viel Flexibilität ermöglichen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Videogegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und barrierefreie Zugänge sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplätze, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und einem begrünten Dachgarten im 1. OG. All dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Privatanleger.
Die geplante Fertigstellung dieses aufregenden Projekts ist für das erste Quartal 2026 geplant, und schon jetzt können Sie sich darauf freuen, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses aufregende Wohnprojekt zu erfahren und Ihren Traum von urbanem Wohnen in Karlsruhe zu verwirklichen!
Objekt-ID: KAR-2452
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Q1/2026
Balkon
5. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
734900 €734.900 €
8.602 €/m²
Provision für Käufer
0% Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.602 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.630 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude erfüllt die energetischen Anforderungen gemäß der Baugenehmigung und entspricht dem Schallschutz gemäß DIN 4109.
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Auf dem Grundstück Flst.-Nr. 9485 ist eine Baulast eingetragen.
Wahlweise kann ein Außenstellplatz zum Preis von 39.900 EUR oder ein TG-Doppelparker zum Preis von 29.900 EUR erworben werden.
Der Verkauf enthält keine Maklercourtage. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 7,0% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5% Grunderwerbssteuer 1,5% Notargebühren 0,5% Grundbuchamt
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 24
