Haus zum Kauf

395000 €395.000 €4.702 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

Das Ferienhaus Nummer 22 befindet sich südöstlich gelegen des Feriendorfs „Hochbergle“ im idyllisch gelegenen Flößerdorf Lechbruck am See und ist eins der wenigen großen Ferienhäsuer.

-Wohnfläche 84 m²
-Baujahr 1981
-Gas – Therme
-vollmöbliert
-Vnyl, Fliesen Böden
-3 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-1Gäste WC
-Wohn- Essbereich
-separate Küche
-Terrasse
-Autoparkplätze am Feriendorfparkplatz
-Vermietung kann über das Feriendorf organisiert werden
-PV Anlage noch in Aufbau, bereits bezahlt

Nachdem es sich bei dem Objekt um eine klassische
Ferienimmobilie (lt. Homepage Kategorie A) handelt, welche nicht
zur dauerhaften Bewohnung gestattet ist, wurde diese Immobilie
stets über die Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH vermittelt und
vermietet. Für 2024 liegen bereits wieder Buchungen vor und
könnten vom Erwerber direkt mit übernommen werden. Siehe
hierzu:

https://www.feriendorf-lechbruck-am-see.de/objektsuche.html#/objects/haus-nr-022

Attraktiv wird dieses Immobilienangebot auch, durch die starke Auslastung und den hohen Besuch im Feriendorf. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen: 535,85 €, davon sind 462,55 € Hausgeld und 73,30 € Rücklagen, (ab 01.01.25 - 633 € davon 73,30 RL).

Lechbruck am See ist eine 21 Gemeindeteile umfassende Gemeinde im Regierungsbezirk Schwaben mit rund 2.750 Einwohnern. Auf einer Höhe von 737 m ü. NHN erstreckt sich Lechbruck im wunderschönen Ostallgäu entlang des westlichen Lechufers zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau. Bildungseinrichtungen sind in Form einer Volksschule und einem örtlichen Kindergarten vorhanden, weshalb Lechbruck für Familien mit Kindern äußerst attraktiv ist. Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgt die hervorragende Nahversorgung mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie einem V-Markt, einem Netto einem Lidl sowie einer Apotheke. Die zahlreichen Freizeitangebote der Gemeinde lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Lechbruck bietet einen Minigolfplatz, einen Eis- und Motorsportverein für die Sportbegeisterten sowie einen Musikverein für die Musiker unter Ihnen.

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