Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Lützel-Wiebelsbach Lützelbach 64750

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Wamßer Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG! - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Lützelbach zu verkaufen!

Das freistehende Einfamilienhaus, aus dem ursprünglichen Baujahr 1938, ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Haus steht auf einem ca. 398 qm großen Grundstück, in einer netten Wohngegend.
1968 wurde die Immobilie angebaut. Auch der Anbau ist unterkellert.
Zur Immobilie gehört außerdem ein doppelter Carport, sowie die davor liegenden Stellplätze.
Im Jahr 2017/18 wurden die Außenwände gedämmt. Außerdem wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Auch die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017.
Als zusätzliche Wärmequelle wurde 2012 ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
Für die Warmwasseraufbereitung wurden 2017 4 Solarkollektoren auf dem Dach installiert.
Das Dach wurde vermutlich ca. 1995 erneuert. Gedämmt wurde es im Jahr 2016.
Die Immobilie hat 1 Terrasse, sowie 2 Balkone.
Auch die Leitungssysteme wurden 2017 Größtenteils erneuert.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.034,30 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist ohne Einbauküche und Mobiliar ausgestattet! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Wamßer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obere Pfarrgasse 1, 64720 Michelstadt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Michaela WamßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flsn5u

Referenznummer: 176