Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €18.513,24 €/m²

Finanzierung ab 665 €/Monat

---

5Zimmer

105 m²Wohnfläche

---

Lämershagen, Bielefeld / Lämershagen (33699)

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ansprechenden 2-Parteienhauses mit einem unverbaubaren Ausblick in eine malerische Natur.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Das insgesamt 1.248 qm große Grundstück ist umrandet von Büschen und lädt mit seinen Baumbeständen und Rasenflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Im Vorgarten befindet sich ein großer Springbrunnen, der im Sommer Kühlung verspricht.
Die eigene, teilweise überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung und der Gartenbereich bieten genug Raum für individuelle Gestaltung, um sich wohl zu fühlen. Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten, einzigartigen Blick über Wiesen bis hin zum Waldrand.
Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur mit herrlicher Fernsicht in landschaftlich sehr reizvoller Lage.
Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu.

Lämershagen ist ein ruhiger, beschaulicher Stadtteil im Süden von Bielefeld, der sich bis heute ein dörfliches Ambiente bewahrt hat, mit großen Bauernhöfen u. a. mit Pferdezucht und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsbild.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Hillegossen, Ubbedissen, Stieghorst oder auch in Oerlinghausen. Diese Orte sind mit dem Auto in rund 5 Minuten zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich fußläufig unmittelbar im Ort.
Lämershagen zeichnet sich aus durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sportclub, Jagdverein, Verein für Dorfgeschichte, Skat-Club sowie eine freiwillige Feuerwehr. An den Hügeln des Teutoburger Waldes liegt Lämershagen in einer Landschaft, die Wanderer, Jogger und Biker einlädt. Jeder kennt den berühmten Herrmannslauf, der direkt an Lämershagen vorbeiführt.
In den öffentlichen Nahverkehr ist Lämershagen durch die Buslinien 34 (Sieker-Stadtbahn-Lämershagen- Gräfinghagen-Oerlinghausen) und die Linie 30 (Teilstrecke Stieghorst-Hillegossen-Lämershagen-Sennestadt) eingebunden. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut.
Wer naturverbunden ist, gute Luft, Waldnähe und Hügellandschaft liebt, wird sich in Lämershagen wohl fühlen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen